房贷利率新规实施 2019年房贷利率新规
作者：chunzhi 发布时间:2019-10-08不过，有分析指出，首套房贷款利率低于LPR只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上。一位国有大行上海分行高管说：“上海房贷一向比较特殊，需要一个过渡期，所以开这个口子情有可原。”
整体基本稳定未来有下降可能
根据《中国LPR房贷利率报告》测算，不同城市对此次房贷利率新规的反应也有差别。
该报告称，今年10月，4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5。23%，相比9月份的5。21%上升了0。02个百分点；二套房的LPR房贷利率为5。61%，相比9月份的5。58%上升了0。03个百分点。一线城市采用新的利率定价机制后，利率只有微小变动，二套房利率的变动幅度稍微大一点。
二线城市方面，7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5。67%，相比9月份的5。64%略有上升，上升0。03个百分点；二套房的LPR房贷利率为5。99%，相比9月份的5。94%上升了0。05个百分点。
3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5。59%，相比9月份的5。64%略有下降，下降幅度为0。05个百分点；二套房的LPR房贷利率为5。83%，相比9月份的5。88%也下降0。05个百分点。
“从城市结构方面看，二线城市的负担增加相对会大一点，三四线城市则没有太明显的负担增加，甚至有减负现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端说，横向看，二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市，这与二线城市房地产政策近期偏紧有关。
从更长期的变化来看，有业内人士认为，随着LPR下降预期的增强，房贷利率也有降低的可能。严跃进称，从趋势上看，当前全球降息的动作依然会持续，而国内降息预期也会进一步强化，这都对LPR及LPR房贷利率产生影响。从近期房贷市场的政策面看，“房住不炒”是重要的指导思想，这决定了房贷政策短期内不会放松，但后续随着金融环境的进一步宽松，以及房地产市场的周期性调整，预计LPR房贷利率将有进一步下调的可能。
中原地产首席分析师张大伟指出，LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也是浮动的，此后LPR利率下调的可能性较大，房贷利率也会随着下调，与目前相比，房贷利率上涨的可能很小。
李宇春女排造型 李宇
安踏终止NBA续约 安
腾讯暂停NBA转播 腾
李嘉诚公开反击谩骂
香港平乱只需要这两
近期为何频繁提毛主
厉害！中国神秘技术
美国公开出卖小弟 库
这一枪打响，美元的
美国NBA开始摊牌，激