煤老板抄底沪写字楼 煤老板26.7亿抄底上海写字楼
作者：chunzhi 发布时间:2022-05-25鄂尔多斯＂抄底＂上海写字楼
此次鄂尔多斯抄底上海写字楼，对当下信心稍显不足的楼市来说，无疑是个标志性信号，当前楼市，正是需要这样的金主。
2021年财报显示，鄂尔多斯实现营业总收入364。7亿元，同比增长57。61％，归母净利润60。91亿元，同比增长298。58％。其中，服装板块的营业收入为36。8亿元，同比增长24。32％，占总营收比例约10％，电冶板块的营业收入323。7亿元，同比增长62。78％，占总营收比例约为88。8％。
此外，期内鄂尔多斯经营性现金流也同比大增138。93％，达124。46亿元。可以对比的是，据中国房地产报统计，发布了2021年现金流量表的37家TOP50阵营的上市房企里，仅有绿地控股、龙湖、招商局置地等9家房企的现金流量净额超过120亿元。
亮眼业绩或得益于2021年全球能源价格大涨。鄂尔多斯在年报内就指出，2021年公司营业收入、归母净利润、归母扣非净利润、基本每股收益等指标较上年同期均录得超过30％增长，主要原因系受益于煤炭、硅铁、PVC等主要产品市场销售价格上涨，带动营业收入同比增长，同时期间费用得到有效控制，营业利润增加。
数据显示，期内公司的多晶硅、煤炭、PVC树脂业务营收分别同比大增相应营收分别为16。40亿元、25。48亿元、82。17亿元。
值得一提的是，鄂尔多斯母公司早年就曾在上海投资房地产，靠近陆家嘴的鄂尔多斯大厦即是其集团产业。
资料显示，鄂尔多斯大厦位于浦东新上海商业城核心位置，为一栋21层甲级写字楼，开发商为上海久大实业有限公司，物业公司为上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司，两者皆为内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司的全资子公司。上海家毓房地产有限公司区域经理陈海进称，鄂尔多斯大厦并未持续地持有和运营，而是以物业出售为主。
事实上，位于一线城市核心地段的商办型物业，由于其投资属性较强，一直都是包括＂煤老板＂在内的投资者热衷的标的。
无独有偶，去年5月，＂中植系＂中融信托旗下中融长河资本售出位于上海新天地的锦麟天地公寓项目，交易总价13。5亿元，折合单价为6。78万元／平方米。接盘方为山西＂煤老板＂张计旺父子实控的上海朗翘商贸有限公司。
资本的嗅觉通常都是异常灵敏的，如今的楼市行情，煤老板们开始了频繁的抄底的动作。
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