多地房地产项目白名单落地 房地产项目白名单

　　今年房地产投资跌幅有望收窄BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　建立城市房地产融资协调机制，从宏观角度看，是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措；从微观角度来说，其重要意义在于推动房地产项目正常开发建设交付，从而改善当前低迷的市场预期。BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　据贝壳研究院测算，2023年全国二手房市场成交套数约596万套，面积约5。7亿平方米，成交金额约7。1万亿元，成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　去年二手房成交面积的大幅增长，除了得益于政策面的持续优化，一些在建项目的逾期交付也使得部分新房交易被二手房交易替代。BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　为此，《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》中明确，由地级及以上城市建立的房地产融资协调机制，将“根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单”。这种以项目为载体给予的融资支持，不同于以往金融机构对整个房企的融资，不仅更加注重精准的项目支持，利于保交楼工作的扎实推进，且更加体现了“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的目的。BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　“总的来说，各地房地产项目‘白名单’的持续落地，意味着那些正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，有望获得更多商业银行开发贷支持，而对部分开发建设暂时遇到困难的项目，在经过地方政府、房地产开发商和商业银行协调后，也有望获得存量贷款展期等方式的流动性支持。”广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，预计2024年民营房企融资渠道和融资规模均将扩大。BCa灵异岛|www.lingyidao.com

　　马泓认为，在政策积极推动下，2024年房地产市场重点指标跌势大概率有所收敛。一些大城市土拍规则的修改可能会推动部分房企适度加大土地储备的投资规模，“保交楼”专项借款也将推动竣工继续增长，叠加“三大工程”建设，全年房地产投资跌幅有望收窄。BCa灵异岛|www.lingyidao.com