房价普跌 西安新房价格却连涨13个月 西安未来房价走势最新消息
作者：chunzhi 发布时间:2024-03-18楼市热度明显回升
每经记者调查了解到，除了西安远洋•未央华府外，包括龙翔奥城云樾、长安云阙、西派天悦等多个项目近期均对外发布成交喜报，其部分新开盘项目的去化率超过90%。
如位于灞桥的中铁建西派麟悦，近日推出2栋楼136套房源，均价约2万元/平方米，吸引了396组家庭登记，最终280组通过核验，认购129套房源，开盘去化率达94%；华发利君都荟城央项目推出2栋楼164套房，均价1。7万元/平方米，706组家庭登记，503组家庭通过核验，最终认购158套房源，开盘去化率达96%。
克而瑞统计数据显示，2023年第10周，西安中粮大悦未来城到访客户量达到了1016组、万科东望573组、滨江翡翠城396组。成交方面，中粮大悦未来城单周成交161套，滨江翡翠城35套，白桦林悦35套。
据每经记者了解，中粮大悦未来城成交量、到访量均大涨的主要原因，在于近日长安区将融入西安城六区的政策推进方案公布；滨江翡翠城热销，是由于启动演唱会抢票活动及首期首付2万元起、送比亚迪秦PLUS等营销政策；白桦林悦则是处于清盘冲刺阶段，对渠道经纪人推出现金奖励及其他额外优惠活动等。
“春节后客户的回归加上利率政策刺激，短期内案场来访量增加明显，特别是春节过后的首周来访量相对春节期间几乎翻倍增长。”克而瑞分析指出，渠道政策依然是市场主流营销手段。
另据美城机构统计，3月西安新开或加推楼盘项目约18个，供应房源2766套，较2月明显增加。不过新增项目还是集中在热点区域国际港务区，占比接近40%；从供应结构来看，刚需、改善占比分别为54%、44%，高端项目较少。
“春节后需求端政策助力，数据稳步上调，房企信心也在恢复，这些都说明西安市场韧性良好。”克而瑞分析认为，随着供应量稳步恢复，西安市场热度也将随之回升，但短期内难有大的波动。而当前市场热度聚焦的西安高新、港务等区域，由于项目集中高，竞争激烈，在市场持续理性回落下去化压力也将增加。
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