央行宣布LPR双降 央行宣布LPR双降详情

　　其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。据了解，目前市场上不同银行对重定价周期有不同规定：大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　此外，也有银行规定个人房贷合同期满12个月重定价。举个例子，若客户2021年10月20日签订的房贷合同，享受的房贷利率是LPR加基点，要到2022年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率；若客户2021年2月1日签订合同，那么2月1日银行便会按照最新的LPR报价，重新确定客户的房贷利率。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4。6%为例，100万房贷的月供就从5156。37元减少至5126。44元。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　央行近期：超预期降息10基点3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　又发声：货币政策工具箱开得再大一些3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　再来梳理一下央行此前动作。1月17日，中国人民银行开展了7000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率均超预期下调10个基点，降息幅度超预期，也引发市场对LPR降息的预期。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　随后，在1月18日举行的国新办发布会上，央行副行长刘国强1月18日表示，在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；二是精准发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；三是靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。3fc灵异岛|www.lingyidao.com

　　在如何货币政策如何发力方面，刘国强指出，要推动企业融资成本稳中有降，继续发挥LPR改革的效能，切实维护存款市场的竞争秩序，稳定银行负债成本。3fc灵异岛|www.lingyidao.com