李嘉诚家族抄底内地房企项目 李嘉诚家族连续抄底内地房企项目

　　李嘉诚家族抄底内地房企项目，李嘉诚家族连续抄底内地房企项目

　　李嘉诚家族再度出手抄底房地产！6月19日李嘉诚为其家族旗下长实集团与龙光集团、合景泰富进行一笔交易，此次的目标是香港的豪宅项目凯玥，该项目在2017年以168。55亿港元的代价被龙光和合景联合体买下。然而，5年后，龙光和合景出现了事实违约，凯玥成为重要的谈判筹码。jYR灵异岛|www.lingyidao.com

　　据报道，龙光和合景曾以凯玥作为抵押担保，从汇丰银行等银团获得了102亿港元的开发贷款。现在，债权银团计划出售这笔贷款的多数权益，长实集团是潜在买家之一。如果长实集团买下了这个项目，可能会导致龙光的境外债务重组谈判失败。凯玥对于龙光的境外债务展期谈判来说，是一个非常重要的抓手。如果长实李氏家族接手了这个项目，龙光和合景将无法收到还债后项目的剩余价值，这将对两家公司造成极大的损害，可能影响到两家开发商境内项目的交付。有人认为，长实选择这个时间进来搅局，拿走项目，有点像趁火打劫。jYR灵异岛|www.lingyidao.com

　　今年3月，凯玥正式上市后不久，合景举办了全球豪宅发布会，其中包括凯玥在内的一些“压箱底”项目。活动中，合景董事会主席孔健岷亲自站台，他的好友富力集团董事长李思廉也出席支持。此时，合景已经陷入了负面传闻的漩涡，孔健岷的公开亮相是为了表明公司的稳定性。然而，两个月后的5月14日，孔健岷却签发了一则公告，宣布由于未能按期兑付一笔约合8。27亿元的优先票据，合景已经构成违约。同年8月，龙光也宣布了违约。这场风暴中，凯玥成为了合景和龙光的重要筹码，因为这个项目的货值非常高，两家房企都为其投入了大量的心血。jYR灵异岛|www.lingyidao.com

　　龙光与合景在滨海生活项目上遇到了流动性危机，未能守住风险防线后，他们试图抵挡长实的攻势，以保住该项目。现在，凯玥成为了各方争夺的主要目标。jYR灵异岛|www.lingyidao.com

　　在凯玥房产的竞争中，债权银团希望尽快变现抵押物，合景与龙光难舍筹码，长实四方窥伺。这形成了一个“不可能三角”，博弈仍在继续，凯玥的归属仍有变数。这不是李嘉诚家族第一次尝试抄底出险房企，但这次遭遇了两大房企的反抗，市场变化使得“超人”老了，长实此番抄底能否顺利尚不可知。合景与龙光需要与时间赛跑，方可在银团急于变现时，抵抗长实与下一个长实。jYR灵异岛|www.lingyidao.com