“限跌令”来了，有用吗
作者：chunzhi 发布时间:2022-06-24事实上从去年开始，先后有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口等20多个城市发布了限跌令，规定房价下跌幅度不能超过当地城市规定的10%-15%基准。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，地方出台限跌令主要是为了提振市场信心，避免引起购房过程中的维权问题，助力房地产市场的平稳健康发展。
景鉴智库创始人周鸣岐在6月23日接受记者电话采访时表示，当下房企最难的还是销售回款房企，以近期热点城市郑州为例，其近期从当地市占率前五的房企高管处获悉，目前即便按照房子成本7折也难出售，市场购房力不足，现金流严重不足。
实际上，近期各地为稳定市场信心各出奇招，如降低房贷利率、降低首付比例、推行“房票”安置政策等。
一位房企营销负责人在6月23日接受记者采访时表示，现在市场购买逻辑已经变了，存量大，经济大环境叠加疫情，房子的金融外衣褪去。现在各地救市政策力度已经不小了，但是效果甚微。从房企来看，最好就是加大棚改量进行货币安置，加大需求量。
进退两难
实际上，在此次平潭发布限跌令前，有媒体报道称广东省地产商会也曾表示限跌令影响房企降价自救，建议各城市应根据实际市场情况放宽，以利于企业采取合理的降价促销自救行动。
广东省地产商会提到，企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府的既限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。
记者在采访过程中获悉，虽对涨跌幅设置颇有微辞，但从宏观发展上来看，各方共识仍是限跌令调整的可能性较小，也不会消失。
对于限跌令的调整，网友间讨论也分为两种阵营：
一类网友认为房子是过剩的，跌了一半能卖出去就不错；父母都希望给孩子富裕的生活，仅房子和结婚就把大部分父母的积蓄用完，为了社会发展，同意房子大降价。
另一类网友则表示，房子不涨价我不买，什么时候涨价了我就买，因为我花100万买的房子，过几年就值120万元了，现在买了房子花100万元，过几年值80万元了，谁敢买？我等着涨价，再下手买。
今年高考数学均分创
红码事件被查官员曾
沈阳警方通报“多人
江苏辟谣高考均分 江
延安准考证出现文字
“唐山又出恶性大事
官方通报慈溪砍人 慈
上外男生投放的牛磺
警方通报宁波慈溪砍
唐山酒吧案由滦州公