近4成青年群体接受终身租房 接近4成的青年人选择租房
作者：chunzhi 发布时间:2023-02-24近4成青年群体接受终身租房，接近4成的青年人选择租房
近日，北京航空航天大学公共管理学院副教授聂晨的一项调查研究发现，近四成的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房，类似西方社会曾出现的“租房一代”现象初露端倪。
据聂教授解释，“租房一代”现象是指，在“千禧一代”青年群体中，有近三分之一的因难以实现住房自有，而将长期甚至终生租房的社会现象。据聂晨的数据，在北京，有37。68%的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房。
在一定程度上，青年住房问题几乎成为所有大城市发展的通病。
租赁供给结构失衡，青年住房深陷困境
解决租房困境的关键，在于租赁供给是否充足。除了传统个体房东外，租户还可以选择长租公寓、公租房、集租房等。
调查发现，依靠公共租赁住房的青年群体占比近15%；长租公寓发展迅猛，占比21。13%，私房出租占比近50%，这意味着有超过70%的青年群体主要靠市场渠道租房。其中，长租公寓规模更大、运行更为复杂、资金更具风险性。面对掌握更多房源、议价能力更强的长租公寓机构，青年更容易处于弱势地位。
此外，据聂晨的统计，有超过20%的租赁青年，至少亲身经历过一项不规范租赁经历，如假房源、合同不规范、到期不退押金、二房东、黑中介等问题。同时，有超过60%的青年群体认为租金负担较重。
由租赁供给结构失衡导致的部分房源价格涨幅大，房型不合理，房源本身质量、租期、所在区位、周边配套不理想等因素，也都加重了青年租房的负担。
终身租房能否成为青年的选择？
据聂晨的调查，五年内，计划在北京保持租赁现状的青年群体比例最高，达到了32。04%；计划在京购买商品房的青年群体占比23。94%。
在针对青年租赁群体的集中调查中发现，62。32%的青年群体不接受终身租房，而37。68%的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房。聂晨分析，青年群体能够接受终身租房主要是受到住房市场和就业市场的双重影响。
目前，一线城市的房价长期保持高位，青年群体如果缺乏父母的经济支撑，难以凑齐购房首付。同时，由于近年来就业市场的波动与就业形势的严峻，让许多青年群体对未来的收入预期有着较大的不确定性，从而导致青年群体对长期贷款购房的压力望而却步。
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